Процедура покупки недвижимости в Коста-Рике довольно проста. Все законы, по недвижимости Коста-Рики, в равной степени распространяются и на граждан страны, и на иностранцев, инвестирующих капитал в недвижимость. При приобретении земельного участка практически не существует каких-либо ограничений, разве что береговая полоса в 50 метров не подлежит продаже, так как является владением Государства, а следующие 150 метров берутся в концессию. В связи с этим, лучше не покупать земельные участки ближе, чем на 70 метров от прибрежной полосы, так как метраж пляжной государственной полосы постоянно изменяется. Также не стоит рассматривать для покупки земельные участки, которые принадлежат концессиям , так как такие объекты не подлежат дарению, передаче по наследству, перепродаже и могут иметь только одного хозяина.

 

     На что еще стоит обратить особое внимание при приобретении земельного участка.

 

    Стоимость земельных участков в Коста-Рике варьируется от 1$ до нескольких тысяч долларов США за кв. м., и погнаться за дешевизной иногда может обойтись себе дороже.

Во-первых, к такому участку земли может быть не проведена дорога или не подведены коммуникации ( электричество, вода).

Во-вторых, встречаются варианты, когда собственник, проведя и дороги, и коммуникации к участку, продает его по частям и все... Как Вы дальше будете строить дом или обслуживать свою собственность его уже не касается. В Ваших интересах покупать землю у компаний, которые в дальнейшем будут и застраивать, и обслуживать все поселение.

В-третьих, стоит обратить внимание на количество участков, так называемых лотов, в будущем поселении. Чем меньше этих самых лотов, тем дороже в последствии обойдется обслуживание дома (охрана, вывоз мусора, ремонт дорог и т.п.)

В- четвертых, удаленность от моря. Дома расположенные слишком далеко от пляжа всегда труднее сдать в аренду туристам, да и доход от такой аренды будет намного меньше.