Какова процедура оформления? Вот первый вопрос, который задают те, кто решил стать собственником недвижимости в «Плайя Лагарто». А процедура достаточна проста. После того, как Вы выберете какой участок Вам больше по душе, начинается процесс оформления лота.

• Прежде всего мы с Вами заключаем договор купли-продажи, который, в принципе, Вас ни к чему не обязывает (если Вы не перечислите деньги по договору, он просто считается расторгнутым). Все договоры заключаются на английском, поэтому если Вы не владеете языком на достаточном уровне и чтобы не боятся оказаться обманутым, заранее позаботтесь о переводчике.

• После подписания договора у Вас будет порядка двух недель чтобы перевести деньги. Если к этому моменту у Вас будут какие-либо сомнения, за эти две недели Вы можете связаться с любым адвокатом (он же нотариус в Коста-Рике) или риэлтором, и по Вашей просьбе они смогут проверить все документы на месте. Большинство из них говорит по английски и испански, но при желании можно найти и русскоговорящего специалиста.

• После того, как Вы перечислите деньги, начинается процедура оформления в государственных органах Коста-Рики.

• Прежде всего на Ваше имя регистрируется корпорация, которая на 100% принадлежит Вам (или в долях с кем Вы укажите). Это нормальная практика в Коста-Рике, что иностранные граждане покупают объекты недвижимости от имени корпорации. Это связано с определенными преимуществами. При совершении сделки купли-продажи расходы при покупке недвижимости значительно меньше если сделка совершается не как индивидуальная, а как корпоративная, более легкое проведение сделки, цена на оформление несколько ниже, не платятся налоги на покупку, а так же есть определенные преимущества об ответственности.

• В течении 90 дней после полной оплаты земля будет оформлена на Ваше имя в соответствии со всеми юридическими нормами костариканского законодательства, все подлинники документов Вы получите по почте и все, сделка по покупке земельного участка закончена!!!!!

НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ – ВЫ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ.

 

Это интересно:

 

На официальном сайте Национального Реестра http://www.registronacional.go.cr/ любой пользователь может проверить статус своего имущества. На главной странице зайдите во вкладку «Bienes Inmuebles»*, потом «Consultas»**, далее откроется новое окно, затем «Por Número de Finca o Concesión»***. Теперь нужно ввести номер провинции, где расположено имущество, реестровый номер имущества и номер права собственности (в том случае, если собственность находится в совместном владении). После того, как Вы указали всю требуемую информацию, система попросит Вас ввести буквенный код проверки, после этого нажмите кнопку «Consultar»***. На экране увидите таблицу с полной информацией о Вашем имуществе

 

* - Недвижимость

** - Консультация

*** - По регистрационному номеру или номеру концессии

**** - Получить консультацию